groupamma immobilier

Nos réalisations

Présentation

L’ADN de développeur et de créateur de valeur de Groupama Immobilier s’est pleinement exprimé dans l’aboutissement des projets de repositionnement des actifs de rapport historiques de son Groupe.

Le repositionnement est, pour chaque actif, complet : architectural, innovateur en matière de services aux occupants, respectueux de l’environnement et du cycle de vie des bâtiments, et bien sûr locatif et financier.

Notre marque de fabrique : un soin extrême apporté à la phase conception et études, qui envisage tous les scénarii de multiplicité et de mixité des usages, favorise les échanges entre les différentes équipes sur un mode dynamique, en vérifiant, étape par étape, la faisabilité réelle des transformations, tant techniques qu’urbanistiques, envisagées.

Groupama Immobilier a pu ainsi attirer les meilleurs collaborateurs, renforcer et pérenniser ses expertises et savoir-faire, offrant vitrine et employabilité à tous.

Chaque actif est un bien unique étudié spécifiquement, où le bien-être de l’utilisateur final et le respect de l’environnement sont mis au cœur des charges des architectes, entreprises générales, décorateurs, asset managers.

Fort d’un track record important et varié, Groupama Immobilier poursuit la mise en œuvre d’un pipeline majeur de projets, situés dans les meilleurs emplacements parisiens et de La Défense, grâce à ses équipes mixtes de collaborateurs et partenaires compétents dans leurs domaines et fortement engagés, en gardant la stratégie fortement créatrice de valeur menée avec succès depuis de longues années.

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des restructurations réalisées depuis 2013.

Réalisations

Window - Esplanade de La Défense

Factory - 3 rue Drouot / 4 rue Chauchat - Paris 9

Window - Esplanade de La Défense

« Window dessine La Défense de demain »

Ce prestigieux immeuble horizontal, situé face au CNIT et aux pieds de la Grande Arche de La Défense, offre, sur sept étages et 150 mètres de long, plus de 44 000 m² de bureaux flexibles, de services et commerces, adaptés aux modes de vie et de travail d’une nouvelle génération entreprenante.

Des espaces intelligents, fonctionnels et connectés, qui répondent aux derniers standards internationaux (certifications HQE et BREEAM « Excellent » ).

Window a été développé grâce au concours des architectes KPF (Kohn Pedersen Fox Associates), agence américaine et SRA, agence française.

Livré en octobre 2018, Window est loué en totalité à RTE (Réseau de Transports et d’électricité) pour 12 ans. Il a été vendu à Oxford Properties Group fin 2018 à un taux record de 3.94%.

 

SES ATOUTS :

  • Un emplacement au cœur du premier quartier d’affaires européen,
  • Un site au pied du hub de transport de La Défense,
  • Une mixité des fonctions et des occupants : travail, services, restauration, commerces, loisirs.

Factory - 3 rue Drouot / 4 rue Chauchat - Paris 9

L’immeuble Factory est idéalement situé, au cœur du 9e arrondissement entre les Grands Boulevards et la salle de ventes de Drouot.

Groupama Immobilier, assisté par l’Agence d’architecture DTACC, a mené une opération de restructuration immobilière de grande qualité visant à créer un ensemble immobilier cohérent et efficace à partir de deux immeuble mitoyens obsolètes.

Ce nouvel immeuble de 4 400 m² a obtenu une double certification environnementale (HQE excellent et BBC Effinergie rénovation). Factory bénéficie d’un rooftop avec une vue sur le Sacré Cœur, de plateaux de grand standing et d’un vaste hall d’accueil sous verrière.

La société Fives a choisi cet immeuble, dès 2015, pour en faire son siège social. Le locataire a emménagé dans les locaux en avril 2017, à l’issue d’un chantier de 15 mois réalisé par Pradeau Morin dans le cadre d’un contrat d’entreprise générale.

Groupama Immobilier a vendu l’immeuble en septembre 2017.

SES ATOUTS :