groupamma immobilier

Bureaux

Présentation

Un patrimoine de bureaux primes, innovants, pour offrir le meilleur à nos clients.

Un patrimoine de bureaux prime sur Paris et sa région
Groupama Immobilier gère un patrimoine de bureaux localisé principalement en île de France et notamment dans le QCA. Les surfaces de bureaux détenus, constamment rénovés ou restructurés, sont des espaces à forte identité, situés sur des emplacements primes, attirant de nouvelles signatures.

Terrain de jeu : la région parisienne – l’un des premiers marchés d’Europe en matière d’immobilier d’entreprise
Paris centre, avec son quartier central des affaires, et la proche région parisienne, constituent un ensemble dynamique, l’un des premiers marchés d’Europe et l’une des grandes places mondiales en matière d’immobilier d’entreprise. La taille du marché, le dynamisme de ses acteurs et les opportunités du projet du Grand Paris permettent à Groupama Immobilier, opérateur puissant et intégré, de développer pleinement ses expertises, et d’offrir le meilleur à ses clients.

Optimiser la satisfaction client
Grâce à un effort d’investissement régulier, Groupama Immobilier maintient une offre d’immeubles primes flexibles, durables, économes en énergie mais aussi riches en services, avec l’ambition d’optimiser à la fois la satisfaction des clients utilisateurs et la performance financière pour l’investisseur-mandant.

Bureaux

9 boulevard Malesherbes - Paris 8

148 boulevard Haussmann - Paris 8

14 rue la Boétie - Paris 8

99 boulevard Malesherbes - Paris 8

45 rue de La Bienfaisance - Paris 8

102 boulevard Malesherbes - Paris 17

Hôtel Kléber - 10 rue Cimarosa - Paris 16

Hôtel de Günzburg - 7 rue Tilsitt - Paris 17

SoCo - 44/48 rue Saint-Lazare - Paris 9

9 boulevard Malesherbes - Paris 8

« Le standing haussmannien des beaux quartiers »

L’immeuble situé au 9 boulevard Malesherbes, d’une superficie de 4 200 m², regroupe trois types d’usages : des commerces en rez-de-chaussée, des bureaux du R+1 au R+3 et des logements sur le reste du bâtiment.

L’immeuble jouit d’une localisation et d’un environnement de prestige avec une excellente desserte par les transports en commun.

A la hauteur du standing de l’immeuble, les parties communes ont été entièrement rénovées.

SES ATOUTS :

  • Un immeuble avec une belle façade haussmannienne,
  • Une très bonne localisation dans le quartier central des affaires,
  • Des logements entièrement restructurés pour répondre aux standards du marché,
  • Des bureaux rénovés en 2015, entièrement loués avec un bail long terme et certifiés BREAM In-Use.

148 boulevard Haussmann - Paris 8

« Un immeuble d’exception sur une artère prestigieuse »  

Situé sur un axe qui porte le nom d’un baron mondialement connu, cet ensemble immobilier de 3 400 m² offre à ses utilisateurs une situation privilégiée avec une excellente desserte en transport en commun sur l’axe La Défense/Etoile/Saint-Lazare.

Le 148 boulevard Haussmann est composé de deux bâtiments organisés autour de deux cours intérieures : le premier bâtiment sur rue est un immeuble mixte à usage de bureaux, de logements et de commerces en pied d’immeuble. Le second bâtiment, à usage de bureaux et de logements, est également organisé autour d’une cour intérieure permettant d’avoir des locaux au calme.

Le 148 boulevard Haussmann invite ses utilisateurs à profiter de surfaces de bureaux offrant de belles pièces de réception, aménagées de parquet et de moulures, avec de très belles hauteurs sous plafond et de profiter de parties communes de qualité récemment rénovées.

SES ATOUTS :

  • Un bel immeuble haussmannien, situé dans un environnement tertiaire,
  • Un ensemble immobilier offrant des parties communes de bon standing,
  • Une facilité de stationnement grâce à la présence d’un parking public en pied d’immeuble et de places de stationnement dans la cour.

14 rue la Boétie - Paris 8

« Un morceau d’histoire parisienne»

Le 14 rue La Boétie est un bel immeuble d’angle Haussmannien, en R+3, situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, à proximité directe de la place Saint-Augustin.

Dès l’entrée, cet immeuble de 1 750 m² accueille ses visiteurs dans une atmosphère empreinte d’élégance.

Il livre un espace singulier, par l’alliance remarquable des moulures et des fresques des salles donnant sur la rue de la Boétie ainsi que des vitraux « art-déco » qui rythment la circulation autour de la cour intérieure.

Le 14 rue La Boétie permettra de donner une image unique à des espaces de travail rénovés avec soin.

SES ATOUTS :

  • Un immeuble bénéficiant d’une grande cour intérieure et offrant des places de stationnement,
  • Une double adresse : rue La Boétie et rue d’Argenson,
  • Une implantation dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et restaurants,
  • Un mariage réussi d’éléments patrimoniaux classiques et de prestations techniques contemporaines.

99 boulevard Malesherbes - Paris 8

« Un morceau d’histoire parisienne à proximité d’un écrin de verdure »

Cet immeuble de 2 500 m², à l’adresse qualitative, a été construit à la fin du 19ème siècle et offre une belle façade haussmannienne en pierre de taille à quelques pas du Parc Monceau.

Le 99 boulevard Malesherbes, immeuble de standing à usage mixte, regroupe un commerce en pied d’immeuble, des bureaux et des appartements de qualité.

Ses parties communes ont été récemment rénovées avec toutes les qualités qu’un immeuble de ce rang mérite.

SES ATOUTS :

  • Un actif implanté au cœur du 8e arrondissement, à proximité du Parc Monceau,
  • Un immeuble haussmannien, avec une façade principale ouvragée élégante,
  • Des appartements haut de gamme de style haussmannien,
  • Des bureaux offrant de beaux volumes en premier jour et des prestations de qualité (parquets, moulures, …).

45 rue de La Bienfaisance - Paris 8

« Un emplacement de choix et une vue exceptionnelle »

Une adresse de prestige à deux pas du parc Monceau et de la gare Saint-Lazare.
Cet immeuble, d’une surface totale d’environ 1 630 m², répond aux exigences d’un siège social avec des espaces intérieurs entièrement réaménagés. Son hall d’accueil contemporain est ouvert sur une cour végétalisée et des espaces de convivialité.

L’immeuble a été entièrement restructuré et a été livré fin 2016.

Un bail de 6 ans fermes a été signé en mars 2017 avec la société Mirakl pour l’intégralité des surfaces.

Le 45 Bienfaisance s’inscrit dans la démarche environnementale de Groupama Immobilier. Une certification HQE « Très bon » a été obtenue suite aux travaux de restructuration.

SES ATOUTS :

  • Une façade moderne, associant pierre et surfaces vitrées, typique des années 50,
  • Une terrasse accessible, offrant une vue spectaculaire sur les plus beaux monuments parisiens,
  • Une certification HQE Rénovation niveau « Très bon ».

102 boulevard Malesherbes - Paris 17

«  L’art de vivre à Paris dans le 17e arrondissement »

Cet hôtel particulier datant de la fin du XIXè siècle, est situé à proximité du Parc Monceau, dans un quartier type « Nothing Hill » à Paris, qui regroupe un grand nombre de sociétés, tel que des cabinets d’avocats, notaires, sociétés de conseils en stratégie ainsi que des immeubles résidentiels de très haut de gamme.

Il a fait l’objet d’un programme de valorisation mené par le Cabinet Hardel et LeBihan Architectes.

Avec sa façade remarquable en miroir avec d’autres façades, cet immeuble de 1 000 m² est élevé de trois étages sur un rez-de-chaussée et bénéficie d’une cour intérieure aménagée en jardin d’hiver sous verrière monumentale, véritable lieux de vie pour ses occupants.

Cette rénovation a permis de conjuguer naturellement les exigences actuelles de modernité, d’accessibilité et de performances en respectant l’authenticité d’un bâtiment à l’identité forte.

L’immeuble a été livré en octobre 2016.

SES ATOUTS :

  • Un environnement exceptionnel, à proximité du parc Monceau,
  • Une cour intérieure pensée comme un carrefour de sociabilité et de convivialité,
  • Des espaces de travail modulables et adaptables, avec une performance technique intégrée,
  • Une certification HQE Rénovation mention Excellent,
  • Un immeuble entièrement loué avec un bail long terme.

Hôtel Kléber - 10 rue Cimarosa - Paris 16

« Tout le raffinement d’un Hôtel Particulier d’exception»

Situé à deux pas de l’Arc de triomphe, cet immeuble, construit au XIXème siècle par la famille German de Ribon, bénéficie d’un environnement privilégié en plein cœur de Paris et offre 667 m² de bureaux confortables et fonctionnels.

Une opération de restructuration a été engagée en 2016 sur l’hôtel Kléber. Menée à bien par SRC, filiale du groupe VINCI Construction France, elle a été conçue par le cabinet d’architecture Atelier Caubet.

Un bail de 6 ans fermes a été signé en octobre 2016 avec l’Ile des Médias/ViaDirect pour l’intégralité des surfaces.

Afin de garantir un environnement de travail sain et performant, l’Hôtel Kléber est certifié BREEAM in Use Very Good. Cette certification s’inscrit dans la démarche environnementale de Groupama Immobilier.

 

SES ATOUTS :

  • Une localisation Prime au cœur de Paris,
  • Des espaces de convivialité modulables,
  • Une conception contemporaine et épurée,
  • Des emplacements de stationnement.

Hôtel de Günzburg - 7 rue Tilsitt - Paris 17

L’hôtel de Günzburg, bâti à la fin du XIXè siècle sous Napoléon III, dans le plus pur style Haussmannien et les fastes d’un riche baron du second empire, est un des joyaux secrets de Paris, dont certaines pièces sont inscrites à l’inventaire des Monuments historiques.

Il fait partie des douze «Hôtels des maréchaux » ceinturant la place Charles de Gaulle Etoile.

Une démarche de valorisation patrimoniale a été lancée sur l’actif entre 2015 et 2018, avec deux ambitions : sublimer la qualité architecturale de ce bâtiment historique, et améliorer le confort des lieux.

Les façades et toiture ont fait l’objet d’une rénovation soignée sous l’œil averti du Cabinet PERROT RICHARD, Architecte en charge des Monuments historiques, le tout dans une démarche de valorisation patrimoniale, esthétique et historique.

Des œuvres contemporaines ont été harmonieusement intégrées au décor historique :

  • Dans la cour d’honneur, une sculpture monumentale de l’artiste Vincent Mauger, aérienne, évoque d’une façon très stylisée une forme végétale (haute de 6.50m ) et interpelle par ses 383 écailles d’aluminium et d’inox poli miroir qui valorise l’exceptionnel cachet des lieux en lui donnant une identité forte.
  •  Dans le hall, une banque d’accueil métallique conçue par le designer Métalobil, comme un rappel à l’œuvre de la cour, met en valeur les peintures, stucs et marbre du décor d’époque.

Les espaces exceptionnels situés au 1er étage et rez-de-jardin, ont été modernisés tout en conservant le faste du second empire : les plafonds moulurés ont été entièrement repris, les décors des salons classés préservés, le décorum des autres pièces a été subtilement adouci.

Un escalier-signature a été pensé et installé par l’architecte pour relier le rez-de-jardin au 1er étage.

L’Hôtel de Günzburg répond aujourd’hui aux standards modernes, tels qu’attendus par les entreprises les plus exigeantes.

Étendu sur quatre étages et 3 300 m², il accueille aujourd’hui des entreprises héritières du génie français dans la recherche biologique, l’investissement, le luxe et le conseil.

SES ATOUTS :

  • Un immeuble empreint d’histoire,
  • Une desserte optimale avec des accès rapides et aisés à l’ensemble des secteurs d’affaires et des gares,
  • Un bâtiment qui fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques depuis 1983,
  • Une belle façade entièrement rénovée, des espaces de bureaux de grande qualité,
  • Un jardin exceptionnel.

SoCo - 44/48 rue Saint-Lazare - Paris 9

« SoCo ouvre la voie à une nouvelle manière de travailler»

Situé au cœur du 1er hub de transports parisien, ce bâtiment de bureau de style Art Déco développe 5 500 m² sur 7 niveaux.

Nos façons de travailler ont évolué. Nomades, connectés, co-workers…Nous sommes désormais maîtres de notre temps et acteurs de notre efficacité.

Conçu par l’agence d’architecture RDAI, SoCo est un état d’esprit. Combinant grands espaces et lieux plus intimes, il favorise les échanges, la flexibilité et la circulation.

Il est une ambition pour développer les performances des utilisateurs et offre une présence stratégique, là où tout se passe et se décide.

SoCo répond aux meilleurs standards environnementaux (certifications visées : HQE « Excellent » et BREEAM RFO « Very Good »).

Il accueille le nouveau siège social de Faber Novel depuis mars 2019.

Pour de plus amples informations, consultez le site dédié : www.soco-saint-lazare.fr

SES ATOUTS :

  • Une localisation au cœur du 1er hub de transports parisien,
  • Une architecture des années 1930 de grande qualité,
  • Un socle totalement repensé et ouvert vers l’extérieur,
  • Des bureaux « prime » au design contemporain,
  • Des futures terrasses accessibles.