Bureaux
Bureaux
9 boulevard Malesherbes - Paris 8
148 boulevard Haussmann - Paris 8
14 rue la Boétie - Paris 8
102 boulevard Malesherbes - Paris 17
Hôtel Kléber - 10 rue Cimarosa - Paris 16
Hôtel de Günzburg - 7 rue Tilsitt - Paris 17
3 rue Rossini - Paris 9
Eureka - 21 boulevard Malesherbes - Paris 8
89 avenue Niel - Paris 17
9 boulevard Malesherbes - Paris 8
« Le standing haussmannien des beaux quartiers »
L’immeuble situé au 9 boulevard Malesherbes, d’une superficie de 4 200 m², regroupe trois types d’usages : des commerces en rez-de-chaussée, des bureaux du R+1 au R+3 et des logements sur le reste du bâtiment.
L’immeuble jouit d’une localisation et d’un environnement de prestige avec une excellente desserte par les transports en commun.
A la hauteur du standing de l’immeuble, les parties communes ont été entièrement rénovées.
SES ATOUTS :
- Un immeuble avec une belle façade haussmannienne,
- Une très bonne localisation dans le quartier central des affaires,
- Des logements entièrement restructurés pour répondre aux standards du marché,
- Des bureaux rénovés en 2015, entièrement loués avec un bail long terme et certifiés BREAM In-Use.
148 boulevard Haussmann - Paris 8
« Un immeuble d’exception sur une artère prestigieuse »
Cet ensemble immobilier typiquement haussmannien d’environ 3 400 m² offre à ses utilisateurs une situation privilégiée et bénéficie d’une excellente desserte en transport en commun.
Le 148 boulevard Haussmann est composé de deux bâtiments ravalés en 2017, organisés autour de deux cours intérieures : un premier bâtiment sur rue à usage de bureaux, de logements et de commerces en pied d’immeuble et un second, à usage de bureaux et de logements.
Le 148 boulevard Haussmann fait profiter à ses utilisateurs de surfaces de bureaux offrant de belles pièces de réception, agrémentées de parquet et de moulures, avec de très belles hauteurs sous plafond et des parties communes de qualité récemment rénovées.
SES ATOUTS :
- Un bel immeuble haussmannien, situé dans un environnement tertiaire au plein cœur du QCA parisien,
- Un ensemble immobilier offrant des parties communes de très bon standing,
- Une facilité de stationnement grâce à la présence d’un parking public en pied d’immeuble
14 rue la Boétie - Paris 8
« Un morceau d’histoire parisienne»
Le 14 rue La Boétie est un bel immeuble d’angle Haussmannien, en R+3, situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, à proximité directe de la place Saint-Augustin.
Dès l’entrée, cet immeuble de 1 750 m² accueille ses visiteurs dans une atmosphère empreinte d’élégance.
Il livre un espace singulier, par l’alliance remarquable des moulures et des fresques des salles donnant sur la rue de la Boétie ainsi que des vitraux « art-déco » qui rythment la circulation autour de la cour intérieure.
Le 14 rue La Boétie permettra de donner une image unique à des espaces de travail rénovés avec soin.
SES ATOUTS :
- Un immeuble bénéficiant d’une grande cour intérieure et offrant des places de stationnement,
- Une double adresse : rue La Boétie et rue d’Argenson,
- Une implantation dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et restaurants,
- Un mariage réussi d’éléments patrimoniaux classiques et de prestations techniques contemporaines.
102 boulevard Malesherbes - Paris 17
« L’art de vivre à Paris dans le 17e arrondissement »
Cet hôtel particulier datant de la fin du XIXè siècle, est situé à proximité du Parc Monceau, dans un quartier type « Nothing Hill » à Paris, qui regroupe un grand nombre de sociétés, tel que des cabinets d’avocats, notaires, sociétés de conseils en stratégie ainsi que des immeubles résidentiels de très haut de gamme.
Il a fait l’objet d’un programme de valorisation mené par le Cabinet Hardel et LeBihan Architectes.
Avec sa façade remarquable en miroir avec d’autres façades, cet immeuble de 1 000 m² est élevé de trois étages sur un rez-de-chaussée et bénéficie d’une cour intérieure aménagée en jardin d’hiver sous verrière monumentale, véritable lieux de vie pour ses occupants.
Cette rénovation a permis de conjuguer naturellement les exigences actuelles de modernité, d’accessibilité et de performances en respectant l’authenticité d’un bâtiment à l’identité forte.
L’immeuble a été livré en octobre 2016.
SES ATOUTS :
- Un environnement exceptionnel, à proximité du parc Monceau,
- Une cour intérieure pensée comme un carrefour de sociabilité et de convivialité,
- Des espaces de travail modulables et adaptables, avec une performance technique intégrée,
- Une certification HQE Rénovation mention Excellent,
- Un immeuble entièrement loué avec un bail long terme.
Hôtel Kléber - 10 rue Cimarosa - Paris 16
« Tout le raffinement d’un Hôtel Particulier d’exception»
Situé à deux pas de l’Arc de triomphe, cet immeuble, construit au XIXème siècle par la famille German de Ribon, bénéficie d’un environnement privilégié en plein cœur de Paris et offre 667 m² de bureaux confortables et fonctionnels.
Une opération de restructuration a été engagée en 2016 sur l’hôtel Kléber. Menée à bien par SRC, filiale du groupe VINCI Construction France, elle a été conçue par le cabinet d’architecture Atelier Caubet.
Un bail de 6 ans fermes a été signé en octobre 2016 avec l’Ile des Médias/ViaDirect pour l’intégralité des surfaces.
Afin de garantir un environnement de travail sain et performant, l’Hôtel Kléber est certifié BREEAM in Use Very Good. Cette certification s’inscrit dans la démarche environnementale de Groupama Immobilier.
SES ATOUTS :
- Une localisation Prime au cœur de Paris,
- Des espaces de convivialité modulables,
- Une conception contemporaine et épurée,
- Des emplacements de stationnement.
Hôtel de Günzburg - 7 rue Tilsitt - Paris 17
L’hôtel de Günzburg, bâti à la fin du XIXè siècle sous Napoléon III, dans le plus pur style Haussmannien et les fastes d’un riche baron du second empire, est un des joyaux secrets de Paris, dont certaines pièces sont inscrites à l’inventaire des Monuments historiques.
Il fait partie des douze «Hôtels des maréchaux » ceinturant la place Charles de Gaulle Etoile.
Une démarche de valorisation patrimoniale a été lancée sur l’actif entre 2015 et 2018, avec deux ambitions : sublimer la qualité architecturale de ce bâtiment historique, et améliorer le confort des lieux.
Les façades et toiture ont fait l’objet d’une rénovation soignée sous l’œil averti du Cabinet PERROT RICHARD, Architecte en charge des Monuments historiques, le tout dans une démarche de valorisation patrimoniale, esthétique et historique.
Des œuvres contemporaines ont été harmonieusement intégrées au décor historique :
- Dans la cour d’honneur, une sculpture monumentale de l’artiste Vincent Mauger, aérienne, évoque d’une façon très stylisée une forme végétale (haute de 6.50m ) et interpelle par ses 383 écailles d’aluminium et d’inox poli miroir qui valorise l’exceptionnel cachet des lieux en lui donnant une identité forte.
- Dans le hall, une banque d’accueil métallique conçue par le designer Métalobil, comme un rappel à l’œuvre de la cour, met en valeur les peintures, stucs et marbre du décor d’époque.
Les espaces exceptionnels situés au 1er étage et rez-de-jardin, ont été modernisés tout en conservant le faste du second empire : les plafonds moulurés ont été entièrement repris, les décors des salons classés préservés, le décorum des autres pièces a été subtilement adouci.
Un escalier-signature a été pensé et installé par l’architecte pour relier le rez-de-jardin au 1er étage.
L’Hôtel de Günzburg répond aujourd’hui aux standards modernes, tels qu’attendus par les entreprises les plus exigeantes.
Étendu sur quatre étages et 3 300 m², il accueille aujourd’hui des entreprises héritières du génie français dans la recherche biologique, l’investissement, le luxe et le conseil.
SES ATOUTS :
- Un immeuble empreint d’histoire,
- Une desserte optimale avec des accès rapides et aisés à l’ensemble des secteurs d’affaires et des gares,
- Un bâtiment qui fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques depuis 1983,
- Une belle façade entièrement rénovée, des espaces de bureaux de grande qualité,
- Un jardin exceptionnel.
3 rue Rossini - Paris 9
« Un écrin tertiaire magnifié par un ambitieux projet de restructuration »
Le 3 rue Rossini est implanté dans le foisonnant quartier des antiquaires animé par l’hôtel des ventes Drouot. Cet ensemble pré haussmannien de plus de 4 000 m² fait l’objet d’un ambitieux projet de transformation et de restructuration, conçu par l’agence d’architecture ArtQad.
L’ensemble est composé d’une vaste et belle cour intérieure ceinturée par deux bâtiments. Respectivement de 5 et 3 étages complétés d’une mezzanine, ces derniers proposent des plateaux de bureaux de 230 m² à plus de 430 m².
La richesse architecturale du site, façades régulières, porche, galerie, moulures, verrières… est valorisée par le gain de confort et de rationalité amenés par le projet de restructuration. Le site répond aux exigences des nouveaux modes de travail par la diversité d’aménagement qu’il permet, complémentarité entre bâtiments, ouvertures, intégration de services…
L’ambition environnementale du projet est affirmée par l’obtention d’une certification BREEAM In Use niveau Very Good.
Livré dans le courant de l’année 2019, le 3 rue Rossini est un projet incontournable du 9e arrondissement de Paris.
SES ATOUTS :
- Une localisation centrale et connectée dans un environnement vivant, au tissu économique diversifié : nouvelles technologies, banques, finance, conseil…
- Un ensemble pré haussmannien aux qualités architecturales affirmées,
- Un projet de restructuration ambitieux,
- Des bureaux prime et une diversité d’aménagements,
- Une cour intérieure entièrement piétonne de plus de 300 m².
Eureka - 21 boulevard Malesherbes - Paris 8
« Un ambitieux projet de restructuration au cœur d’un îlot de verdure »
L’immeuble était occupé jusqu’en juillet 2017 par Groupama Immobilier et d’autres filiales du Groupe Groupama. Les travaux préparatoires étant achevés, l’entreprise Bouygues Ile-de-France Rénovation Privée a été désignée pour réaliser ce projet de restructuration complète dessiné par l’agence d’architecture DTACC.
Lors de sa livraison, fin 2019, l’immeuble sera emblématique par son architecture audacieuse, des nouvelles façades et par la création de 1 400 m² de terrasses et balcons accessibles, donnant sur un jardin protégé en cœur d’îlot.
L’immeuble offrira 6 545 m² de bureaux « prime » au cœur du QCA.
Fidèle à son engagement environnemental, Groupama Immobilier vise une triple certification HQE bâtiment durable niveau excellent, Breeam « Very Good » et Well.
Retrouvez un article sur le projet Eureka dans la collection AA Projects – l’Architecture d’Aujourd’hui – de mars 2018 qui vise à mettre en lumière des réalisations et approches architecturales uniques signées DTACC :
Lien vers AA Projects de mars 2018
SES ATOUTS :
- Une localisation stratégique au cœur du QCA
- Une nouvelle façade donnant une forte identité à l’immeuble
- Des plateaux de bureaux rationnels et efficaces réalisés avec des prestations haut de gamme
- 1 400 m² de balcons et terrasses accessibles
89 avenue Niel - Paris 17
Situé dans le quartier de la Plaine Monceau, Cet hôtel particulier néo-Renaissance a été construit au XIXème siècle.
Idéalement situé des transports en communs (120 mètres de la station Pereire). Il offre sur l’avenue Niel, une façade en pierre typique de cette fin 19e siècle,
D’une superficie de 757 m², l’immeuble se déploie sur quatre niveaux et un sous-sol.
L’immeuble fait actuellement l’objet d’une restructuration. Le projet s’appuie sur l’idée d’améliorer la fonctionnalité et la lisibilité du bâtiment tout en préservant le caractère patrimonial de l’hôtel particulier d’origine.
Fidèle à son engagement environnemental, Groupama Immobilier vise la certification environnementale : HQE Bâtiment Durable au niveau Très Performant selon le référentiel 2016 v3.0 de Certivea.
SES ATOUTS :
- Idéalement situé et proche des transports en communs
- Un immeuble de bureaux fonctionnel et efficient,
- Une nouvelle offre de prestations techniques et de services en adéquation avec les dernières normes et demandes des utilisateurs,
- Une performance environnementale conforme aux standards du marché.
