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Bureaux

Présentation

Un patrimoine de bureaux primes, innovants, pour offrir le meilleur à nos clients.

Un patrimoine de bureaux prime sur Paris et sa région
Groupama Immobilier gère un patrimoine de bureaux localisé principalement en île de France et notamment dans le QCA. Les surfaces de bureaux détenus, constamment rénovés ou restructurés, sont des espaces à forte identité, situés sur des emplacements primes, attirant de nouvelles signatures.

Terrain de jeu : la région parisienne – l’un des premiers marchés d’Europe en matière d’immobilier d’entreprise
Paris centre, avec son quartier central des affaires, et la proche région parisienne, constituent un ensemble dynamique, l’un des premiers marchés d’Europe et l’une des grandes places mondiales en matière d’immobilier d’entreprise. La taille du marché, le dynamisme de ses acteurs et les opportunités du projet du Grand Paris permettent à Groupama Immobilier, opérateur puissant et intégré, de développer pleinement ses expertises, et d’offrir le meilleur à ses clients.

Optimiser la satisfaction client
Grâce à un effort d’investissement régulier, Groupama Immobilier maintient une offre d’immeubles primes flexibles, durables, économes en énergie mais aussi riches en services, avec l’ambition d’optimiser à la fois la satisfaction des clients utilisateurs et la performance financière pour l’investisseur-mandant.

Bureaux

9 boulevard Malesherbes - Paris 8

69 boulevard Haussmann - Paris 8

148 boulevard Haussmann - Paris 8

14 rue la Boétie - Paris 8

99 boulevard Malesherbes - Paris 8

46 rue de Lille - Paris 7

45 rue de La Bienfaisance - Paris 8

102 boulevard Malesherbes - Paris 17

Hôtel Kléber - 10 rue Cimarosa - Paris 16

9 boulevard Malesherbes - Paris 8

« Le standing haussmannien des beaux quartiers »

L’immeuble situé au 9 boulevard Malesherbes, d’une superficie de 4 200 m², regroupe trois types d’usages : des commerces en rez-de-chaussée, des bureaux du R+1 au R+3 et des logements sur le reste du bâtiment.

L’immeuble jouit d’une localisation et d’un environnement de prestige avec une excellente desserte par les transports en commun.

A la hauteur du standing de l’immeuble, les parties communes ont été entièrement rénovées.

SES ATOUTS :

  • Un immeuble avec une belle façade haussmannienne,
  • Une très bonne localisation dans le quartier central des affaires,
  • Des logements entièrement restructurés pour répondre aux standards du marché,
  • Des bureaux rénovés en 2015, entièrement loués avec un bail long terme et certifiés BREAM In-Use.

69 boulevard Haussmann - Paris 8

« L’esprit du Paris moderne dans le quartier central des affaires »

Le 69 boulevard Haussmann, d’une superficie de 6 000 m2, confère à ses occupants une adresse prestigieuse sur l’un des grands axes parisiens, associé depuis toujours à l’histoire de la capitale.

Cet immeuble bénéficie d’un environnement exceptionnel à deux pas des Grands Magasins et de la gare Saint-Lazare, au cœur du quartier d’affaires parisien. Il jouit ainsi d’une excellente desserte en transports en commun.

L’immeuble a bénéficié d’une rénovation de qualité des parties communes et privatives, ce qui a permis d’attirer des locataires de grande qualité. L’immeuble est actuellement loué à 100 % et  une certification Bream in use est en cours.

 

SES ATOUTS :

  • Un immeuble 100 % loué, implanté au coeur du quartier central des affaires, un hall offrant un beau volume bénéficiant d’un jardin intérieur.
  • Des plateaux de bureaux très rationnels.

 

 

148 boulevard Haussmann - Paris 8

« Un immeuble d’exception sur une artère prestigieuse »  

Situé sur un axe qui porte le nom d’un baron mondialement connu, cet ensemble immobilier de 3 400 m² offre à ses utilisateurs une situation privilégiée avec une excellente desserte en transport en commun sur l’axe La Défense/Etoile/Saint-Lazare.

Le 148 boulevard Haussmann est composé de deux bâtiments organisés autour de deux cours intérieures : le premier bâtiment sur rue est un immeuble mixte à usage de bureaux, de logements et de commerces en pied d’immeuble. Le second bâtiment, à usage de bureaux et de logements, est également organisé autour d’une cour intérieure permettant d’avoir des locaux au calme.

Le 148 boulevard Haussmann invite ses utilisateurs à profiter de surfaces de bureaux offrant de belles pièces de réception, aménagées de parquet et de moulures, avec de très belles hauteurs sous plafond et de profiter de parties communes de qualité récemment rénovées.

SES ATOUTS :

  • Un bel immeuble haussmannien, situé dans un environnement tertiaire,
  • Un ensemble immobilier offrant des parties communes de bon standing,
  • Une facilité de stationnement grâce à la présence d’un parking public en pied d’immeuble et de places de stationnement dans la cour.

14 rue la Boétie - Paris 8

« Un morceau d’histoire parisienne»

Le 14 rue La Boétie est un bel immeuble d’angle Haussmannien, en R+3, situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, à proximité directe de la place Saint-Augustin.

Dès l’entrée, cet immeuble de 1 750 m² accueille ses visiteurs dans une atmosphère empreinte d’élégance.

Il livre un espace singulier, par l’alliance remarquable des moulures et des fresques des salles donnant sur la rue de la Boétie ainsi que des vitraux « art-déco » qui rythment la circulation autour de la cour intérieure.

Le 14 rue La Boétie permettra de donner une image unique à des espaces de travail rénovés avec soin.

SES ATOUTS :

  • Un immeuble bénéficiant d’une grande cour intérieure et offrant des places de stationnement,
  • Une double adresse : rue La Boétie et rue d’Argenson,
  • Une implantation dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces et restaurants,
  • Un mariage réussi d’éléments patrimoniaux classiques et de prestations techniques contemporaines.

99 boulevard Malesherbes - Paris 8

« Un morceau d’histoire parisienne à proximité d’un écrin de verdure »

Cet immeuble de 2 500 m², à l’adresse qualitative, a été construit à la fin du 19ème siècle et offre une belle façade haussmannienne en pierre de taille à quelques pas du Parc Monceau.

Le 99 boulevard Malesherbes, immeuble de standing à usage mixte, regroupe un commerce en pied d’immeuble, des bureaux et des appartements de qualité.

Ses parties communes ont été récemment rénovées avec toutes les qualités qu’un immeuble de ce rang mérite.

SES ATOUTS :

  • Un actif implanté au cœur du 8e arrondissement, à proximité du Parc Monceau,
  • Un immeuble haussmannien, avec une façade principale ouvragée élégante,
  • Des appartements haut de gamme de style haussmannien,
  • Des bureaux offrant de beaux volumes en premier jour et des prestations de qualité (parquets, moulures, …).

46 rue de Lille - Paris 7

« Un écrin de 1 000 m² au cœur du 7e arrondissement »

Cet immeuble situé au cœur du Paris qui bouge et qui décide, vient de faire l’objet d’une restructuration de grande qualité menée par le Cabinet Bouchaud Architectes.

La rénovation a été conçue afin d’optimiser l’utilisation des 1 000 m² de l’immeuble dans un souci d’efficacité, d’élégance et de modernité. Les travaux se sont achevés en janvier 2016 et un bail a été signé en mai 2016 pour l’intégralité des surfaces.

Pour de plus amples informations, consultez le site dédié : www.46lille.fr

SES ATOUTS :

  • Des prestations haut de gamme,
  • Un nouveau hall totalement repensé,
  • Des espaces de réunion situés en infrastructure, favorisant l’utilisation des étages en espaces de travail,
  • Une exigence environnementale affirmée : certification : HQE Rénovation niveau « Très bon ».

45 rue de La Bienfaisance - Paris 8

« Un emplacement de choix et une vue exceptionnelle »

Une adresse de prestige à deux pas du parc Monceau et de la gare Saint-Lazare.
Cet immeuble, d’une surface totale de 1 700 m², répond aux exigences d’un siège social avec des espaces intérieurs entièrement réaménagés. Son hall d’accueil contemporain est ouvert sur une cour végétalisée et des espaces de convivialité.

L’immeuble sera livré en fin d’année 2016.

Pour de plus amples informations, consultez le site dédié : www.45bienfaisance.fr

SES ATOUTS :

  • Une façade moderne, associant pierre et surfaces vitrées, typique des années 50,
  • Une terrasse accessible, offrant une vue spectaculaire sur les plus beaux monuments parisiens,
  • Une certification visée : HQE Rénovation niveau « Très bon ».

102 boulevard Malesherbes - Paris 17

«  L’art de vivre à Paris dans le 17e arrondissement »

Cet hôtel particulier de 1 000 m², datant de la fin du XIXe siècle, fait l’objet d’un programme de valorisation mené par le Cabinet Hardel et LeBihan Architectes. Cette rénovation permet de conjuguer naturellement les exigences actuelles de modernité, d’accessibilité et de performances en respectant l’authenticité d’un bâtiment à l’identité forte.

L’immeuble sera livré en fin d’année 2016 et a déjà trouvé preneur.

Pour de plus amples informations, consultez le site dédié : www.102malesherbes.fr

SES ATOUTS :

  • Un environnement exceptionnel, à proximité du parc Monceau,
  • Une cour intérieure pensée comme un carrefour de sociabilité et de convivialité,
  • Des espaces de travail modulables et adaptables, en corrélation avec une performance technique intégrée,
  • Une certification visée : HQE Rénovation mention « Excellent ».

Hôtel Kléber - 10 rue Cimarosa - Paris 16

« Tout le raffinement d’un Hôtel Particulier d’exception»

Situé à deux pas de l’Arc de triomphe, cet immeuble, construit au XIXème siècle par la famille German de Ribon, bénéficie d’un environnement privilégié en plein cœur de Paris.

La rénovation engagée sur l’hôtel Kléber offre 667 m² de bureaux confortables et fonctionnels. Afin de garantir un environnement de travail sain et performant, Hôtel Kléber vise la certification BREEAM in Use Very Good.

L’opération de restructuration a été conçue par le cabinet d’architecture Atelier Caubet et sera livrée en janvier 2017. Un bail a été signé en octobre 2016 pour l’intégralité des surfaces.

Pour de plus amples informations, consultez le site dédié : www.hotel-kleber.paris

SES ATOUTS :

  • Une localisation Prime au cœur de Paris,
  • Des espaces de convivialité modulables,
  • Une conception contemporaine et épurée,
  • Des emplacements de stationnement.